Descrizione

L'immobile

L'AQUILA – NEL CUORE DEL CENTRO STORICO (RIONE SAN MARCIANO)
Nel suggestivo scenario del Rione San Marciano, a pochissimi passi dalla centralissima Piazza Duomo, proponiamo in locazione un esclusivo locale commerciale di circa 200 mq complessivi, sviluppato su due livelli e collegato internamente da una comoda scala.

L’immobile, che ha precedentemente ospitato con successo un’attività ristorativa, si presenta in una posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, ideale per chi desidera avviare o trasferire un business nel cuore pulsante della rinata movida e del commercio aquilano.

CONFIGURAZIONE DEGLI SPAZI:

PIANO TERRA (Accoglienza e Produzione): L'ingresso principale apre su un'ampia sala principale, resa unica dalla presenza di un forno a legna tradizionale, ideale per pizzerie o ristoranti tipici. Il piano è completato da una cucina spaziosa (con predisposizione per canna fumaria) e da un servizio igienico per la clientela.
PIANO SUPERIORE (Gestione e Logistica): Accessibile tramite scala interna, il livello superiore offre due grandi ambienti versatili (ottimi come sale privè aggiuntive, uffici amministrativi o spogliatoi per il personale), un pratico ripostiglio/dispensa e un secondo bagno di servizio.

PUNTI DI FORZA IMBATTIBILI:

Destinazione d'uso pronta: La precedente attività ristorativa azzera i tempi burocratici di conversione e i costi di impiantistica primaria.
Posizione d'élite: Adiacente a Piazza Duomo, garantisce massima visibilità sia diurna (uffici, turisti, mercato) sia serale.
Formula Canone Agevolata: Il contratto prevede un canone d'affitto a scaletta che arriverà a regime a € 1.500,00 mensili nel corso dei sei anni, offrendo una tutela fondamentale e un ampio respiro finanziario durante la delicata fase di startup dell'attività.

Una soluzione rara per metratura, dotazioni tecniche e posizionamento nel centro storico dell'Aquila. Libero da subito.

Perché affittare un quadrilocale in zona Centro storico

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica nel cuore del centro storico de L'Aquila. Con una superficie di ben 200 mq, suddivisi su due livelli, offre spazi ampi e versatili, perfetti per diverse tipologie di attività. L'ottimo stato di manutenzione garantisce un ambiente pronto all'uso, riducendo al minimo i costi di ristrutturazione e permettendo di concentrare le risorse sullo sviluppo del proprio business. La posizione strategica nel centro storico non solo assicura una notevole visibilità, ma facilita anche l'accesso a una clientela variegata, grazie alla presenza di altri negozi, ristoranti e servizi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo il locale facilmente raggiungibile, sia per i clienti che per il personale. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e aree di aggregazione favorisce un piacevole stile di vita per chi lavora e vive nei dintorni. L'affitto di 1.100 € al mese per un locale di queste dimensioni e in questa posizione è un investimento competitivo, che offre il potenziale per un significativo ritorno economico. La presenza di due bagni è un ulteriore vantaggio, consentendo una gestione più comoda e funzionale dello spazio. Questo locale non è solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per inserirsi in un contesto vivace e dinamico, contribuendo attivamente alla vita commerciale della città. Scegliere questo locale significa puntare su un futuro prospero nel cuore pulsante de L'Aquila.