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Rustico in vendita a L'Aquila, Torrione

39.000 €

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Rustico in vendita a L'Aquila, Torrione

Via Vasche di San Giacomo 30 snc, L'Aquila, 67100 (L'Aquila)

Rif. 33961001-1031

39.000 €

200 mq10 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Terreno di 3.000 mq con Rudere e Progetto Approvato per Villa di 200 mq

L'AQUILA – QUARTIERE RESIDENZIALE DI SAN GIACOMO
Nel prestigioso ed esclusivo quartiere di San Giacomo, una delle zone residenziali più ricercate, assolate e servite dell'Aquila, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità immobiliare: un terreno esclusivo di ben 3.000 mq che ospita al suo interno un caratteristico rudere.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente di pregio, godendo di un immenso parco privato a pochissimi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi urbani.

IL PROGETTO APPROVATO:
Il vero valore aggiunto di questa proposta è l'avanzamento dell'iter burocratico e progettuale. Nel 2022 è stato infatti presentato e depositato presso il Comune un progetto completo di ristrutturazione, che prevede la realizzazione di un moderno ed efficiente fabbricato sviluppato su due livelli per un totale di circa 200 mq complessivi.

La disposizione interna prevista dal progetto ottimizza gli spazi garantendo il massimo comfort:

PIANO TERRA (Zona Giorno): Interamente dedicato all'accoglienza e al relax, con un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno di servizio, il tutto con affaccio diretto sul grande parco privato.
PRIMO PIANO (Zona Notte): La scala interna conduce alla zona notte, sapientemente divisa in tre grandi camere da letto e un secondo bagno padronale.

I PUNTI DI FORZA DI QUESTA OPERAZIONE:

Metratura: disporre di 3.000 mq di terreno esclusivo nel quartiere di San Giacomo è una rarità assoluta, perfetta per chi esige privacy, indipendenza o desidera realizzare una piscina e aree relax esterne.
Iter già avviato: La presenza della documentazione e del progetto già presentati nel 2022 riduce drasticamente i tempi di attesa per l'inizio dei lavori rispetto a un terreno nudo da progettare da zero.
Contesto d'Élite: San Giacomo garantisce un vicinato signorile, ottimi collegamenti e la vicinanza a scuole, supermercati e uffici.

Tutta la documentazione urbanistica, le planimetrie e i dettagli del progetto sono consultabili esclusivamente in sede.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento dedicato in agenzia, vi invitiamo a contattare i nostri recapiti telefonici.

Perché comprare un 10 locali in zona Torrione

Questa affascinante opportunità immobiliare a L'Aquila, nel quartiere di Torrione, rappresenta un'ottima scelta per chi desidera investire in un rustico con un grande potenziale di personalizzazione. Con una superficie di 200 mq distribuiti su 10 locali, l'immobile offre ampi spazi da ristrutturare secondo le proprie esigenze e gusti. La presenza di un balcone e di un giardino di ben 3000 mq aggiunge valore, permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta e di creare un ambiente verde privato. La posizione è strategica: Torrione è un quartiere tranquillo, ma ben servito, ideale per famiglie e per chi cerca una vita serena in un contesto urbano. La vicinanza a negozi, supermercati e servizi di prima necessità rende questo immobile estremamente pratico. Inoltre, la buona accessibilità ai mezzi di trasporto permette di raggiungere facilmente il centro di L'Aquila e altre zone limitrofe, rendendo la vita quotidiana più comoda. Acquistare questo rustico non significa solo avere un'abitazione, ma anche la possibilità di creare uno spazio unico e personalizzato. L'ampio giardino è perfetto per attività all'aperto, mentre gli spazi interni possono essere trasformati in accoglienti stanze da vivere. Per chi ama la natura, questa proprietà offre l'opportunità di vivere in un contesto verde, pur rimanendo vicino ai servizi urbani. La ristrutturazione di questo immobile rappresenta un investimento non solo economico, ma anche emotivo, poiché consente di dare vita a un sogno abitativo in una delle zone più affascinanti di L'Aquila.

Dotazioni

200 m²

10 locali

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Via Vasche di San Giacomo 30 snc, L'Aquila (L'Aquila)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

7.800 €

Importo del mutuo

31.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.