Descrizione

L'immobile

L'AQUILA – QUARTIERE RESIDENZIALE DI SAN GIACOMO
Nel cuore di San Giacomo, uno dei quartieri residenziali più esclusivi, serviti e panoramici dell’Aquila, proponiamo in vendita cinque splendidi terreni edificabili. La posizione strategica, a pochissimi minuti dal centro storico e ottimamente collegata a tutti i principali servizi urbani, rende questa proposta un'opportunità unica sia per privati desiderosi di realizzare una villa indipendente, sia per costruttori alla ricerca di lotti pronti all'intervento.

I lotti disponibili presentano diverse metrature per adattarsi a ogni tipo di progetto ed esigenza:

Lotto F: 953 mq (Interamente Edificabile) – Ideale per una grande villa singola o una bifamiliare.
Lotto E: 511 mq (Interamente Edificabile) – Perfetto per una villetta indipendente con ottimi spazi.
Lotto D: 442 mq di area edificabile + 841 mq di zona bianca – La scelta perfetta per chi sogna una casa indipendente circondata da un immenso parco privato.
Lotto C: 416 mq di area edificabile + 465 mq di zona bianca – Ottimo compromesso tra superficie coperta e giardino.
Lotto B: 401 mq di area edificabile + 464 mq di zona bianca – Soluzione compatta e funzionale con ampio sfogo esterno.

PARAMETRI URBANISTICI E DI EDIFICABILITÀ:
Tutti i lotti rispettano la Superficie Minima di Intervento prevista e garantiscono un'eccellente capacità costruttiva grazie a parametri generosi e pronti allo sviluppo:

Superficie minima di intervento (Sm): 400 mq
Indice di utilizzazione (f): 0,3 mq/mq (Superficie Utile Lorda realizzabile)
Rapporto di copertura (Q): 35% della superficie fondiaria
Altezza massima consentita (H): 10,50 mt (Consente la realizzazione di edifici fino a 3 piani fuori terra)

I PUNTI DI FORZA:
La presenza della "zona bianca" in ben tre dei lotti proposti rappresenta un valore aggiunto inestimabile: permette di godere di ampie superfici esterne private destinate a giardino, aree relax, piscina o parcheggi, senza gravare sul calcolo della cubatura edificabile. L'area di San Giacomo garantisce inoltre un contesto signorile, tranquillo e già completamente urbanizzato.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Torrione

Questo terreno edificabile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un progetto residenziale nella storica città dell'Aquila, nel quartiere di Torrione. Con una superficie di 500 mq, l'area offre ampi spazi per costruire una casa personalizzata, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia o di più unità abitative. La versatilità di questo terreno consente di realizzare una soluzione abitativa che possa riflettere il proprio stile di vita e le proprie preferenze. La posizione strategica del terreno è uno dei suoi punti di forza. Torrione è un quartiere ben servito, con accesso a numerosi servizi essenziali come supermercati, negozi, e ristoranti. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa zona ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici permette di muoversi facilmente verso il centro città e altre aree limitrofe, garantendo un'ottima qualità della vita. L'Aquila, con il suo patrimonio culturale e le sue bellezze naturali, offre un contesto unico per vivere. Il territorio circostante è ricco di aree verdi e opportunità per attività all'aperto, come escursioni e passeggiate, perfette per chi ama la natura e desidera un ambiente tranquillo. Acquistare questo terreno significa non solo investire in un immobile, ma anche nella possibilità di costruire un futuro in una delle città più affascinanti d'Italia, dove tradizione e modernità si fondono armoniosamente.

Dotazioni

500 m²

Mappa

Via del Colle San Giacomo snc, L'Aquila (L'Aquila)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.