Appartamento in vendita a Santo Stefano di Sessanio

Casa in pietra a pochi passi dalla Porta Medicea - nel cuore di Santo Stefano di Sessanio.

Nel cuore del centro storico di Santo Stefano di Sessanio, uno dei borghi medievali più suggestivi d'Abruzzo, proponiamo in vendita un'abitazione in pietra di circa 80 mq calpestabili, recentemente interessata da importanti interventi strutturali e oggi pronta per essere completata e personalizzata negli spazi e nelle finiture.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La casa si trova infatti a pochi passi dalla Porta Medicea, storico accesso al borgo, attraverso la quale si raggiunge immediatamente la caratteristica piazzetta che costituisce uno dei luoghi più vissuti e rappresentativi di Santo Stefano di Sessanio, fulcro della vita del paese e degli eventi che animano il borgo durante la stagione estiva.

Una collocazione particolarmente suggestiva, quindi, che permette di vivere pienamente l'atmosfera del centro storico e, allo stesso tempo, di raggiungere la casa con facilità dall'ingresso del borgo.

Siamo a circa 1.250 metri di altitudine, nel Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, in un contesto di straordinario pregio storico e paesaggistico. Edifici in pietra, vicoli, case-torri e scorci sulle montagne conservano pressoché intatta l'identità medievale del paese, a breve distanza dagli straordinari paesaggi di Campo Imperatore.

L'edificio è stato oggetto di recenti lavori di riparazione dei danni conseguenti al sisma del 2009 e contestuale miglioramento sismico. L'intervento ha consentito anche di recuperare l'immagine originaria del fabbricato: la precedente facciata intonacata è stata rimossa, riportando alla luce l'antico apparato murario in pietra. Il tetto in legno è stato completamente rifatto e i solai consolidati.

Anche all'interno sono stati conservati alcuni preziosi elementi della costruzione originaria, testimonianza dell'identità storica della casa. È ancora presente l'antico camino con le sue pietre originali, così come sono stati preservati gli stipiti in pietra delle porte: dettagli autentici, difficili da ricreare artificialmente, che conferiscono agli ambienti un fascino particolare e potranno diventare elementi caratterizzanti del futuro progetto di recupero.

È proprio lo stato attuale degli interni, infatti, a rappresentare una delle caratteristiche più interessanti della proprietà.

La casa viene proposta da completare nell'impiantistica, nella distribuzione degli spazi e nelle finiture interne, offrendo al futuro proprietario la possibilità di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, senza dover affrontare demolizioni, rimozioni e relativi costi di smaltimento normalmente connessi alla ristrutturazione di un immobile già rifinito.

Un'opportunità particolarmente interessante per creare una casa nella quale l'autenticità della pietra, del camino e degli elementi architettonici originari possa dialogare con materiali e soluzioni contemporanee, scegliendo liberamente impianti, finiture e distribuzione degli ambienti.

Completa la proprietà una cantina finestrata al piano sottostante, uno spazio accessorio particolarmente utile come deposito, dispensa o ricovero per attrezzature e oggetti di uso non quotidiano.

Particolarmente suggestivi sono gli affacci: dalle piccole finestre di impronta medievale esposte a sud, lo sguardo si apre sulle montagne e sulla vallata circostante, territorio storicamente legato alla coltivazione della celebre lenticchia di Santo Stefano di Sessanio.

Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa già pronta, ma desidera realizzare il proprio rifugio nel Gran Sasso partendo da un autentico involucro storico già recuperato sotto il profilo strutturale, conservandone il fascino e interpretandone liberamente gli interni.

Ideale come seconda casa, residenza per soggiorni in montagna o investimento da destinare all'ospitalità turistica.