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Ufficio in vendita a L'Aquila, Centro storico

259.000 €

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Ufficio in vendita a L'Aquila, Centro storico

Via Porta Napoli 16, L'Aquila, 67100 (L'Aquila)

Rif. 33961001-1019

259.000 €

Commercial

338 mq5 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Ufficio di Alta Rappresentanza (292 mq) – Frazionabile ed Efficiente – Complesso "Parco del Sole"

L'AQUILA – COMPLESSO DIREZIONALE "PARCO DEL SOLE"
All'interno del moderno e rinomato complesso "Parco del Sole", proponiamo in vendita un esclusivo ufficio di alta rappresentanza di 292 mq calpestabili. L'immobile si trova in un edificio di prestigio, recentemente abbattuto e ricostruito secondo i più avanzati e rigorosi standard antisismici ed energetici.

Immerso in uno splendido parco naturale, lo studio offre un ambiente di lavoro riservato, luminoso e sereno, senza rinunciare alla massima facilità di accesso urbano e a un'ottima disponibilità di parcheggio nell'area esterna.

MASSIMA FLESSIBILITÀ DI LAYOUT (Fino a due studi autonomi):
La struttura interna è attualmente organizzata in ampie stanze comunicanti, perfette per team multidisciplinari o studi associati. Tuttavia, il vero punto di forza immobiliare è la sua straordinaria versatilità: grazie a cinque ingressi indipendenti e a una predisposizione impiantistica già capillarmente suddivisa, lo spazio può essere:

Vissuto come un unico grande headquarter aziendale.
Frazionato agevolmente in due studi completamente autonomi (rispettivamente di circa 170 mq e 130 mq).

TECNOLOGIA ED EFFICIENZA (Classe Energetica B):
L'ufficio è stato progettato per azzerare l’impatto ambientale e garantire costi di gestione ridotti al minimo:

Classe Energetica B: Prestazioni termiche eccellenti.
Riscaldamento a pavimento: Comfort termico omogeneo in tutti gli ambienti.
Ambienti interamente cablati: Predisposizione per reti dati ad alta velocità, ideale per aziende digitalizzate.
Tre blocchi di servizi igienici: Moderni, funzionali e distribuiti in modo da assecondare un eventuale frazionamento.

PIANIFICAZIONE DEI COSTI "SENZA SORPRESE":
Un grande valore aggiunto per la gestione aziendale è rappresentato dalle spese condominiali, strutturate con una pratica formula "all-inclusive". La quota mensile comprende infatti:

Spese ordinarie di gestione condominiale.
Manutenzione ordinaria del verde e delle aree comuni.
Consumi di riscaldamento e consumi di acqua commerciali.

Una soluzione direzionale definitiva, sicura, ad altissima efficienza operativa e posizionata in uno dei contesti architettonici più qualificati e moderni dell'Aquila.

Documentazione urbanistica, planimetrie e dettagli tecnici visionabili in sede.

Per informazioni e per fissare un sopralluogo dedicato, vi invitiamo a contattare i nostri recapiti in agenzia.

Perché comprare un pentalocale in zona Centro storico

Situato nel cuore pulsante del centro storico de L'Aquila, questo ampio ufficio di 338 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi versatili e luminosi. Con cinque locali ben distribuiti e tre bagni, l'immobile è ideale per studi professionali, uffici amministrativi o anche come spazio co-working. La disposizione degli ambienti permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, garantendo comfort e funzionalità. L'ufficio si presenta in uno stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore assicura un'efficienza energetica ottimale, contribuendo a contenere i costi di gestione. La scelta dei materiali e le finiture curate rendono questo immobile non solo pratico, ma anche accogliente. La posizione centrale offre numerosi vantaggi: la vicinanza a servizi essenziali come banche, ristoranti e negozi, oltre alla facilità di accesso ai mezzi di trasporto pubblici. Inoltre, il centro storico è ricco di aree verdi e spazi pubblici, rendendo l'ambiente circostante stimolante e vivibile, perfetto per una pausa durante la giornata lavorativa. Scegliere questo ufficio significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche abbracciare uno stile di vita urbano, dinamico e ricco di opportunità. La combinazione di spazi generosi, posizione strategica e stato impeccabile rende questa proprietà una scelta ideale per chi desidera stabilire la propria attività in un contesto storico e affascinante.

Dotazioni

338 m²

5 locali

3 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Porta Napoli 16, L'Aquila (L'Aquila)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

EPG

136,08 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.