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Casa indipendente in vendita a L'Aquila, Centro storico

815.000 €

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Casa indipendente in vendita a L'Aquila, Centro storico

Via S.Amico 6, L'Aquila, 67100 (L'Aquila)

Rif. 33961005-154

815.000 €

305 mq8 locali4 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Residenza indipendente di 305 mq commerciali con giardino e triplo box nel cuore del centro storico dell’Aquila.
In Via Sant’Amico, nel pieno centro storico della città, a due passi dal Museo MAXXI, dal Castello Cinquecentesco e dal Corso Principale, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere il centro senza compromessi: privacy, spazi esterni e facilità di parcheggio, elementi non facilmente disponibili in questa posizione.
La soluzione, che si sviluppa su tre livelli, è composta da due appartamenti completamente indipendenti di complessivi 200 mq di superficie residenziale, ideali per una famiglia esigente o per un utilizzo misto abitazione/studio professionale. Gli spazi interni dell’appartamento al piano terra sono composti da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, due bagni, lavanderia, cucina dotata di canna fumaria con accesso al giardino privato. L’appartamento al piano superiore è composto da: salotto, studio, cucina, due camere da letto, due bagni e balcone. Per entrambi il riscaldamento è autonomo con irradiazione a pavimento.
L’immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2019, con particolare attenzione alla qualità dei materiali utilizzati e alla sicurezza, tanto da raggiungere livelli elevatissimi di riduzione della vulnerabilità sismica. La proprietà gode di esposizione su quattro lati, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati. All’esterno, un giardino privato di 80 mq rappresenta un valore distintivo in centro storico, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completano la proprietà una taverna funzionale, un ampio deposito sottotetto di 90 mq e un box auto di 60 mq, capace di ospitare comodamente tre vetture.
Punti di forza:
• Indipendenza totale, senza spese condominiali
• Due unità autonome, ideali anche per studio o investimento
• Riscaldamento autonomo con irradiazione a pavimento
• Giardino privato in posizione centralissima
• Box auto triplo, elemento estremamente raro in centro
• Ristrutturazione completa e immediata abitabilità
• Contesto strategico, a pochi passi da servizi, uffici e luoghi storici
Una proposta unica per chi cerca comfort e funzionalità nel cuore della città.

Perché comprare un 8 locali in zona Centro storico

Questa casa indipendente nel cuore del centro storico de L'Aquila rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una residenza di prestigio e comfort. Con una generosa superficie di 305 mq, l'immobile si distingue per i suoi ampi spazi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in un ambiente luminoso e accogliente. Le 4 camere e i 4 bagni offrono la giusta privacy e comodità, mentre il soggiorno spazioso è ideale per momenti di convivialità e relax. La recentissima ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell'edificio, unendo eleganza e modernità. Dotato di un giardino privato e di un box/garage, questa casa offre un'eccezionale qualità della vita, permettendo di godere di spazi esterni in una zona storica. La presenza di un balcone arricchisce ulteriormente l'abitazione, offrendo un angolo di tranquillità per momenti all'aperto. La posizione centrale garantisce un accesso immediato a tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti, e caffè si trovano a pochi passi. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. Per le famiglie, la vicinanza a scuole e aree verdi rende questa casa un luogo ideale per crescere i propri figli in un contesto stimolante e sicuro. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita ricco di comfort, cultura e storia, in un ambiente che sa coniugare modernità e tradizione. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno può diventare un’esperienza unica e memorabile.

Dotazioni

305 m²

8 locali

4 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via S.Amico 6, L'Aquila (L'Aquila)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

163.000 €

Importo del mutuo

652.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.