Descrizione

L'immobile

Residenza indipendente di 305 mq commerciali con giardino e triplo box nel cuore del centro storico dell’Aquila. In Via Sant’Amico, nel pieno centro storico della città, a due passi dal Museo MAXXI, dal Castello Cinquecentesco e dal Corso Principale, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere il centro senza compromessi: privacy, spazi esterni e facilità di parcheggio, elementi non facilmente disponibili in questa posizione. La soluzione, che si sviluppa su tre livelli, è composta da due appartamenti completamente indipendenti di complessivi 200 mq di superficie residenziale, ideali per una famiglia esigente o per un utilizzo misto abitazione/studio professionale. Gli spazi interni dell’appartamento al piano terra sono composti da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, due bagni, lavanderia, cucina dotata di canna fumaria con accesso al giardino privato. L’appartamento al piano superiore è composto da: salotto, studio, cucina, due camere da letto, due bagni e balcone. Per entrambi il riscaldamento è autonomo con irradiazione a pavimento. L’immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2019, con particolare attenzione alla qualità dei materiali utilizzati e alla sicurezza, tanto da raggiungere livelli elevatissimi di riduzione della vulnerabilità sismica. La proprietà gode di esposizione su quattro lati, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati. All’esterno, un giardino privato di 80 mq rappresenta un valore distintivo in centro storico, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completano la proprietà una taverna funzionale, un ampio deposito sottotetto di 90 mq e un box auto di 60 mq, capace di ospitare comodamente tre vetture. Punti di forza: • Indipendenza totale, senza spese condominiali • Due unità autonome, ideali anche per studio o investimento • Riscaldamento autonomo con irradiazione a pavimento • Giardino privato in posizione centralissima • Box auto triplo, elemento estremamente raro in centro • Ristrutturazione completa e immediata abitabilità • Contesto strategico, a pochi passi da servizi, uffici e luoghi storici Una proposta unica per chi cerca comfort e funzionalità nel cuore della città.

Perché comprare un 8 locali in zona Centro storico

Questa affascinante casa indipendente nel cuore del centro storico de L'Aquila rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, ristrutturata e dotata di tutti i comfort moderni. Con i suoi 305 mq, la proprietà offre ampi spazi abitativi suddivisi in 8 locali, perfetti per famiglie o per coloro che desiderano un ambiente versatile. Le 4 camere da letto e i 4 bagni garantiscono il massimo del comfort e della privacy, mentre il balcone e il giardino offrono spazi esterni dove potersi rilassare e godere della bellezza del paesaggio circostante. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questo immobile. Situato nel centro storico, l'abitazione consente di vivere a pochi passi da tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, sia per il lavoro che per il tempo libero. La zona è nota anche per la sua ricchezza di verde, con parchi e aree verdi che invitano a passeggiate e attività all'aperto. Inoltre, la vicinanza a scuole e strutture educative rende questa casa particolarmente adatta a famiglie con bambini. Acquistare questa casa non è solo una scelta abitativa, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita che valorizza la qualità, la comodità e il benessere. La fusione tra modernità e tradizione, unita alla bellezza storica di L'Aquila, rende questo immobile un'opzione davvero imperdibile.

Dotazioni

305 m²

8 locali

4 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via S.Amico, L'Aquila (L'Aquila)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

163.000 €

Importo del mutuo

652.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.