Descrizione

L'immobile

Superficie del terreno: Circa 1.300 mq. Si tratta di una metratura generosa, che permette di edificare lasciando ampio spazio circostante per un grande giardino privato, posti auto e aree verdi.
Indice di fabbricabilità: 0,8 mc/mq. È il coefficiente che determina il volume massimo edificabile in base alla superficie del lotto.
Volume realizzabile: 730,40 mc(metri cubi).
Superficie residenziale potenziale: 235,61 mq. Una metratura di questo tipo consente di realizzare un'abitazione molto spaziosa.

🏡 Cosa si può realizzare su questo lotto?

Considerando i circa 235 mq interni calpestabili/commerciali a disposizione, il terreno è perfetto per:

Una Villa Singola di Grandi Dimensioni: Sviluppata su un unico livello (circa 120-130 mq più seminterrato/garage) o disposta su due livelli, ideale per una famiglia che cerca massima indipendenza e ampi spazi interni ed esterni.
Una Bifamiliare (Due Ville Abbinate): Dividendo la cubatura si possono realizzare due porzioni di villa da circa 115-120 mq ciascuna, ognuna con il proprio ingresso e giardino privato. Una soluzione ideale per due nuclei familiari della stessa cerchia (es. genitori e figli).

🛠️ I Punti di Forza: Esposizione e Urbanizzazione

I dettagli finali dell'annuncio rappresentano un enorme risparmio di tempo e denaro in fase di costruzione:

Zona già urbanizzata: Significa che le reti principali (allaccio all'acquedotto, fognatura, rete elettrica, gas ed eventualmente fibra/telefono) sono già adiacenti al terreno o passano sulla strada confinante. Questo riduce drasticamente i costi degli oneri di urbanizzazione secondaria e le spese per portare le utenze sul lotto.
Ottima esposizione: Un lotto ben assolato (solitamente con orientamento a sud/sud-ovest) garantisce una luminosità naturale eccellente durante tutto l'anno e permette di ottimizzare l'efficienza energetica della nuova casa (es. posizionamento ideale di pannelli fotovoltaici e grandi vetrate per il riscaldamento passivo invernale).

Perché comprare un terreno edificabile a Sant'Eusanio Forconese

Situato nel cuore di Sant'Eusanio Forconese, questo terreno edificabile di 1300 mq rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano realizzare il proprio progetto abitativo in un contesto tranquillo e verdeggiante. L'ampia metratura consente di progettare una villa singola o più unità abitative, rendendo questo lotto ideale per famiglie o investitori. Uno dei punti di forza di questo immobile è la posizione strategica. Sant'Eusanio Forconese è una località che offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita di campagna e la comodità dei servizi urbani. Nelle vicinanze, si trovano scuole, negozi e strutture per il tempo libero, garantendo così una qualità della vita elevata per i futuri residenti. Inoltre, la buona accessibilità ai mezzi di trasporto rende le principali città limitrofe facilmente raggiungibili. Il terreno è circondato da un contesto naturale, ideale per chi ama gli spazi aperti e le attività all'aria aperta. L'area è caratterizzata da un'atmosfera serena, perfetta per famiglie e per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La possibilità di costruire in un ambiente così stimolante offre un'opportunità senza pari per sviluppare un progetto che rispecchi le proprie esigenze e gusti. In sintesi, questo terreno edificabile non rappresenta solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per creare un ambiente di vita ideale, in una zona in crescita e ben servita. Non lasciarsi sfuggire questa chance potrebbe rivelarsi un errore, considerando le potenzialità che offre.

Dotazioni

1300 m²

Mappa

Sant'Eusanio Forconese (L'Aquila)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

3.800 €

Importo del mutuo

15.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.