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Casa semindipendente in vendita a L'Aquila, Colle di Roio

125.000 €

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Casa semindipendente in vendita a L'Aquila, Colle di Roio

Via San Carlo Snc, L'Aquila, 67100 (L'Aquila)

Rif. 33961001-1051

125.000 €

140 mq6 locali1 bagnoSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Immobile semi-indipendente su due livelli con corte privata e garage – Colle di Roio
Nella tranquilla e panoramica località di Colle di Roio, a soli 15 minuti di auto dal centro dell'Aquila, proponiamo in vendita un esclusivo immobile cielo-terra sviluppato su due livelli, caratterizzato da ampi spazi interni, una luminosità eccellente e una suggestiva vista panoramica sulle valli circostanti.

L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, essendo stato oggetto di una ristrutturazione totale e di un completo adeguamento sismico terminati nel 2024. L'intervento ha coniugato il massimo della sicurezza strutturale con finiture moderne e ad alta efficienza energetica.

CONFIGURAZIONE INTERNA:

PIANO TERRA (zona giorno): l'ingresso accoglie su un layout generoso e ben diviso, composto da un accogliente soggiorno, una sala da pranzo separata impreziosita da un caratteristico camino (ideale per i mesi invernali) e una spaziosa cucina abitabile. Dallo stesso livello si accede direttamente a due locali cantina (30 mq complessivi), perfetti come dispensa o deposito.
PRIMO PIANO (zona notte): La zona notte ospita tre grandi camere da letto matrimoniali, un balcone panoramico e un moderno bagno finestrato con doccia. All'interno del bagno è presente una botola di accesso a un comodo sottotetto di circa 53 mq.

PERTINENZE ED ESTERNI:
La proprietà vanta accessori unici che ne elevano drasticamente il comfort e la vivibilità:

Corte esterna esclusiva: Uno spazio esterno interamente mattonato di circa 50 mq, ideale per pranzi all'aperto, area relax o per chi possiede animali domestici.
garage privato: Un box auto di 20 mq, dotato al suo interno di un ulteriore accesso a un secondo sottotetto di circa 47 mq, garantendo una capacità di stoccaggio e magazzino straordinaria.

FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE (Ristrutturazione 2024):

Adeguamento sismico di ultima generazione.
Infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico.
Zanzariere installate su tutti i punti luce.
Persiane in alluminio con lamelle orientabili per una perfetta gestione della luce e della privacy.

Una soluzione abitativa definitiva, sicura e pronta da vivere, ideale per famiglie che cercano l'indipendenza e la tranquillità della prima periferia aquilana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

Libero al rogito. Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

Perché comprare un 6 locali in zona Colle di Roio

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata a L'Aquila, nella rinomata zona di Colle di Roio. Con un'ampia superficie di 140 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi generosi e ben strutturati, ideali per famiglie o per chi desidera un'area da personalizzare. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione Sud-Est, che garantisce un'illuminazione naturale durante gran parte della giornata. La casa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessitare di lavori di ristrutturazione. Le dotazioni includono un pratico box/garage e un giardino di 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per il gioco dei bambini. Ogni locale è progettato per massimizzare il comfort e la funzionalità, rendendo questa abitazione un rifugio ideale. La posizione di Colle di Roio è un ulteriore punto di forza: il quartiere è ben servito da scuole, negozi e mezzi di trasporto, permettendo di raggiungere facilmente il centro della città e le principali vie di comunicazione. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di praticare attività all'aperto, favorendo uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa casa significa investire in un immobile che non solo soddisfa le esigenze abitative, ma che offre anche un contesto di vita sereno e ben collegato, perfetto per famiglie e professionisti. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità è fondamentale per chi desidera un'abitazione di qualità in una delle zone più apprezzate di L'Aquila.

Dotazioni

140 m²

6 locali

1 bagno

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via San Carlo Snc, L'Aquila (L'Aquila)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.000 €

Importo del mutuo

100.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.