Commercial space for sale in L'Aquila, Centro storico
Description
The property
A 100 metri da Piazza Duomo – Spazi commerciali e professionali nel cuore dell’Aquila
Nel pieno centro storico dell’Aquila, in Via Bazzano, traversa di Corso Federico II e ad appena 100 metri da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 250 mq commerciali, situato di fronte a Palazzo Manieri, dimora storica della città.
L’immobile dispone di quattro vetrine su strada e quattro accessi e si distingue per una distribuzione interna particolarmente versatile, capace di adattarsi tanto ad attività di ristorazione e somministrazione quanto alla realizzazione di spaziose boutique o di uno studio professionale di rappresentanza.
Gli spazi principali sono costituiti da una prima sala di circa 25 mq e da un grande ambiente di circa 80 mq, dotato di doppio accesso indipendente e caratterizzato da un’altezza interna di circa 5,50 metri. Una volumetria importante che, oltre a offrire la possibilità di realizzare un soppalco, consente di immaginare soluzioni progettuali di particolare impatto.
Completano la proprietà una zona bar, una cucina con attrezzatura completa da acquistare separatamente, quattro servizi igienici a norma e diversi locali ad uso deposito. La sala principale dispone inoltre di riscaldamento sia a pavimento sia a parete.
La configurazione attuale rende il locale immediatamente interessante per un’attività di ristorazione, bistrot, enoteca o lounge bar, ma è proprio la flessibilità degli ambienti ad ampliare significativamente le sue possibilità di utilizzo.
Gli ampi volumi, la sala principale soppalcabile, gli ingressi distinti e la posizione nel cuore della città consentono infatti di pensare a una trasformazione in boutique di lusso, studio di architettura, ingegneria, studio legale o sede professionale, organizzando reception, sale riunioni, ambienti operativi e uffici riservati all’interno di spazi tra loro ben differenziati.
In questa prospettiva, il carattere del centro storico potrebbe dialogare con un progetto d’interni contemporaneo, creando un interessante contrasto tra contesto storico e arredi moderni: una combinazione particolarmente adatta a chi considera anche l’immagine degli ambienti di lavoro parte integrante della propria identità professionale.
La posizione completa il valore della proposta: Piazza Duomo è raggiungibile in pochi passi, Corso Federico II è immediatamente adiacente e nelle vicinanze si concentrano attività commerciali, ristoranti, uffici, servizi e alcuni dei principali luoghi di interesse del centro storico.
Una soluzione rivolta quindi non soltanto a chi cerca un locale per la propria attività commerciale, ma anche al professionista o all’investitore che sappia cogliere le potenzialità di una superficie importante in una delle zone più centrali dell’Aquila.
Punti di forza:
- A soli 100 metri da Piazza Duomo
- Via Bazzano, traversa di Corso Federico II
- Di fronte allo storico Palazzo Manieri
- Circa 250 mq commerciali
- 4 vetrine e 4 accessi
- Sala principale di circa 80 mq
- Altezza interna di circa 5,50 metri
- Possibilità di realizzare un soppalco
- Seconda sala di circa 25 mq
- Zona bar e cucina con canna fumaria
- Riscaldamento a pavimento e a parete nella sala principale
- Servizi igienici a norma
- Diversi locali ad uso deposito
- Interessante anche come studio professionale di rappresentanza
Why buy a five-room apartment in Centro storico
This commercial property located in the historic center of L'Aquila presents an exceptional opportunity for investment or business development. Spanning an impressive 245 square meters, this spacious locale offers five distinct rooms and five bathrooms, providing ample space for various commercial endeavors. The recent renovations ensure that the property is in excellent condition, allowing prospective owners to focus on their business operations without the burden of immediate repairs or upgrades. The ground-floor location enhances accessibility, making it an ideal spot for attracting foot traffic and serving a diverse clientele. Natural light floods the interiors, creating a welcoming atmosphere that can enhance customer experiences and employee productivity. The autonomy of the heating system ensures comfort throughout the year, catering to the needs of any type of business. Situated in the heart of L'Aquila, the property benefits from being surrounded by essential services, including shops, restaurants, and cafes, which not only support a vibrant community but also contribute to a thriving business environment. Public transport options are readily available, facilitating easy access for both customers and employees. The proximity to green areas adds an appealing touch to the location, allowing for leisurely breaks and outdoor experiences, which can be particularly attractive to those working in the area. This locale offers a unique lifestyle blend of urban convenience and historical charm, ideal for businesses seeking to establish a strong presence in the region. Whether it's a retail shop, a professional office, or a service-based business, this property stands out as a prime choice for investors looking to capitalize on the dynamic growth of L'Aquila’s commercial landscape.
Amenities
Map
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Via Bazzano 7, L'Aquila (L'Aquila)
Energy Efficiency
Energy class D
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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.