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Commercial space for sale in L'Aquila, Centro storico

€440,000

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Commercial space for sale in L'Aquila, Centro storico

Via Bazzano, L'Aquila, 67100 (L'Aquila)

Ref. 33961005-162

€440,000

Commercial

245 sqm5 rooms5 bathroomsGround floor

Description

The property

A 100 metri da Piazza Duomo – Spazi commerciali e professionali nel cuore dell’Aquila

Nel pieno centro storico dell’Aquila, in Via Bazzano, traversa di Corso Federico II e ad appena 100 metri da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 250 mq commerciali, situato di fronte a Palazzo Manieri, dimora storica della città.

L’immobile dispone di quattro vetrine su strada e quattro accessi e si distingue per una distribuzione interna particolarmente versatile, capace di adattarsi tanto ad attività di ristorazione e somministrazione quanto alla realizzazione di spaziose boutique o di uno studio professionale di rappresentanza.

Gli spazi principali sono costituiti da una prima sala di circa 25 mq e da un grande ambiente di circa 80 mq, dotato di doppio accesso indipendente e caratterizzato da un’altezza interna di circa 5,50 metri. Una volumetria importante che, oltre a offrire la possibilità di realizzare un soppalco, consente di immaginare soluzioni progettuali di particolare impatto.

Completano la proprietà una zona bar, una cucina con attrezzatura completa da acquistare separatamente, quattro servizi igienici a norma e diversi locali ad uso deposito. La sala principale dispone inoltre di riscaldamento sia a pavimento sia a parete.

La configurazione attuale rende il locale immediatamente interessante per un’attività di ristorazione, bistrot, enoteca o lounge bar, ma è proprio la flessibilità degli ambienti ad ampliare significativamente le sue possibilità di utilizzo.

Gli ampi volumi, la sala principale soppalcabile, gli ingressi distinti e la posizione nel cuore della città consentono infatti di pensare a una trasformazione in boutique di lusso, studio di architettura, ingegneria, studio legale o sede professionale, organizzando reception, sale riunioni, ambienti operativi e uffici riservati all’interno di spazi tra loro ben differenziati.

In questa prospettiva, il carattere del centro storico potrebbe dialogare con un progetto d’interni contemporaneo, creando un interessante contrasto tra contesto storico e arredi moderni: una combinazione particolarmente adatta a chi considera anche l’immagine degli ambienti di lavoro parte integrante della propria identità professionale.

La posizione completa il valore della proposta: Piazza Duomo è raggiungibile in pochi passi, Corso Federico II è immediatamente adiacente e nelle vicinanze si concentrano attività commerciali, ristoranti, uffici, servizi e alcuni dei principali luoghi di interesse del centro storico.

Una soluzione rivolta quindi non soltanto a chi cerca un locale per la propria attività commerciale, ma anche al professionista o all’investitore che sappia cogliere le potenzialità di una superficie importante in una delle zone più centrali dell’Aquila.

Punti di forza:

A soli 100 metri da Piazza Duomo
Via Bazzano, traversa di Corso Federico II
Di fronte allo storico Palazzo Manieri
Circa 250 mq commerciali
4 vetrine e 4 accessi
Sala principale di circa 80 mq
Altezza interna di circa 5,50 metri
Possibilità di realizzare un soppalco
Seconda sala di circa 25 mq
Zona bar e cucina con canna fumaria
Riscaldamento a pavimento e a parete nella sala principale
Servizi igienici a norma
Diversi locali ad uso deposito
Interessante anche come studio professionale di rappresentanza

Why buy a five-room apartment in Centro storico

This commercial property presents an outstanding opportunity for investment in the heart of L'Aquila's historic center. Spanning an impressive 245 square meters, the space is thoughtfully designed with five distinct rooms, providing ample flexibility for various business ventures. The property has been recently renovated, ensuring a modern and welcoming environment conducive to productivity and customer engagement. The sixth-floor location not only offers a unique vantage point but also benefits from abundant natural light, creating an inviting atmosphere that enhances the overall appeal of the space. The absence of any additional fittings allows for a blank canvas, enabling future owners to implement their vision tailored to their specific requirements. Situated in a prime area, this property enjoys close proximity to essential services, including shops, restaurants, and cafés, all contributing to a vibrant community atmosphere. Access to public transport is convenient, ensuring easy connectivity for both clients and employees. Furthermore, the surrounding green areas provide a refreshing escape from the urban hustle, promoting a balanced lifestyle. L'Aquila is renowned for its rich history and cultural significance, making it an attractive location for businesses aiming to establish a presence in a city with deep-rooted traditions and a growing population. The strategic positioning within the city center not only enhances foot traffic but also places the property within reach of a diverse clientele. In summary, this commercial property is an exceptional investment opportunity that combines a prime location, generous space, and modern renovations, all of which are conducive to fostering a thriving business environment. The lifestyle this location offers, with its blend of historical charm and contemporary convenience, makes it an ideal choice for discerning buyers looking to make their mark in L'Aquila.

Amenities

245 m²

5 rooms

5 bathrooms

Ristrutturato

Ground floor

Map

Via Bazzano, L'Aquila (L'Aquila)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€88,000

Mortgage amount

€352,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.